私募股权投资
One & Two Conway, Lake Forest IL
难得的投资机会 —— 与经验丰富的开发商一起合作,开展创新增值投资策略,重新定位位于芝加哥最富盛名的次级市场之一的机构级A级办公楼。
投资年份
Q2 2021

项目背景
作为美国办公楼地产增值投资策略的一部分,屹联资本与 Pembroke IV 共同投资收购了位于芝加哥北部首屈一指的Conway商业园区的知名A级办公楼One Conway和Two Conway。该项目以低价购入办公楼,并提供了升级办公楼所需的资金。
该项目位于富裕的森林湖市场,与其它竞品办公楼相比也具有更优越的地理位置和辨识度。此外,项目的收购成本远低于重置成本和其历史估值,债务结构吸引人,开发商经验丰富。这些优势都推动屹联资本选择与成熟的本土和国际投资者一起参与这一投资机会。
投资项目
两座办公楼总面积225,354平方英尺,为周边办公楼市场提供了高质量的选择。One Conway是一座三层A级办公楼,总面积105,000平方英尺,可同时满足小型和大型租户的需求;而Two Conway同样是一座三层A级办公楼,曾为机构所有并管理,总面积120,354平方英尺,最初建于1998年,并于2018年进行翻新。两座建筑均被配置成对称开放式楼面设计,便于划分办公空间以适应未来灵活租赁的需求。收购完成后,两座姊妹楼将升级并共享设施,进一步提升质量,吸引周边办公楼租客。
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