债权投资

Cambria at Yale University, New Haven CT

本项目投资位于著名的耶鲁大学附近的一家6层130间的新建高档酒店,项目杠杆率低,是固定利率第一顺位抵押贷款。
投资年份
Q3 2022
Cambria at Yale University - New Haven, CT
地理位置:
20 Dwight Street,康涅狄格州纽黑文市
建成年份:
2022年
周边市场:
纽黑文市
房间数:
130

项目背景

屹联资本为其一支即将退出的基金寻找合适的复投机会。经过缜密的市场尽调和详尽的数据分析后,屹联资本决定投资本项目,以贷款投资的形式收购一个低杠杆率的新建酒店,本酒店将由在全美拥有45年优质品牌酒店开发和收购经验的项目方负责管理和运营。项目方领导团队总计拥有超过60亿美元的酒店交易记录,以及数十年的酒店房地产业各方面的咨询和管理经验,包括资产和交易咨询、投资管理、收购和开发管理、施工和运营管理,在行业享有很高的声誉。

鉴于,本项目位置靠近世界著名的耶鲁大学和一家当地医疗中心;杠杆率低、有吸引力的贷款收益率,以及低于重置成本的造价;市场竞争有限,进入壁垒相对较高;新冠疫情后旅游业明显反弹等一系列利好因素,本项目完全符合本基金的再投资标准。此外,屹联资本与该经验丰富的项目方的密切关系,更证明了这一投资机会是合适的。

资产

本资产位于康涅狄格州纽黑文市中心,为一家拥有6层楼高及130间客房的新建酒店,目前周边酒店市场供不应求。该资产距离耶鲁纽黑文医院、耶鲁纽黑文圣拉斐尔校区医院和耶鲁医学院仅有三个街区。除了130间客房外,该酒店还将设有一楼酒吧和餐厅、1000多平方英尺的会议空间、相邻车库的共享停车场、健身中心和商务中心。

Cambria at Yale University - New Haven, CT
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