Cambria at Yale University, New Haven CT

项目背景

屹联资本为其一支即将退出的基金寻找合适的复投机会。经过缜密的市场尽调和详尽的数据分析后，屹联资本决定投资本项目，以贷款投资的形式收购一个低杠杆率的新建酒店，本酒店将由在全美拥有45年优质品牌酒店开发和收购经验的项目方负责管理和运营。项目方领导团队总计拥有超过60亿美元的酒店交易记录，以及数十年的酒店房地产业各方面的咨询和管理经验，包括资产和交易咨询、投资管理、收购和开发管理、施工和运营管理，在行业享有很高的声誉。

鉴于，本项目位置靠近世界著名的耶鲁大学和一家当地医疗中心；杠杆率低、有吸引力的贷款收益率，以及低于重置成本的造价；市场竞争有限，进入壁垒相对较高；新冠疫情后旅游业明显反弹等一系列利好因素，本项目完全符合本基金的再投资标准。此外，屹联资本与该经验丰富的项目方的密切关系，更证明了这一投资机会是合适的。